一次不寻常的导购经历

2016-06-12 08:31 [煤企通讯] 来源于：中煤七十二公司作者：武志敏

导读：排了两天两夜的队，我们就是冲着这个楼盘是七十二建的，才来买的。一位购房者在售楼部如是说。听说一样的户型、一样的面积，买七十二建的还会多出一两平米使用面积。另一位购房者与旁边的人耳语着随着阵阵鞭炮声，仅开盘几小时的大户型就宣告售罄，由中煤

“排了两天两夜的队，我们就是冲着这个楼盘是七十二建的，才来买的。”一位购房者在售楼部如是说。

“听说一样的户型、一样的面积，买七十二建的还会多出一两平米使用面积。”另一位购房者与旁边的人耳语着……

随着阵阵鞭炮声，仅开盘几小时的大户型就宣告售罄，由中煤七十二公司承建的安徽安厦帝景名都楼盘，再次创下了安徽宿州淡季旺销的传奇。

在售楼部的所见所闻，令笔者即感到意外，又心怀疑惑，决定以购房者的身份来一次“抵近侦察”、一探究竟：

规范——随处可见

在售楼部人员陪同下，步行几分钟即来到七十二公司承建的安厦帝景名都项目部。经项目允许，通过门禁系统进入施工现场，接待我们的是该项目兼职导购员小王，伴随她甜美微笑，开启了我人生中第一次深入工地现场的导购之旅。

顺着小王的手势望去，笔者第一个感受不是工程的宏大，也不是现场的整洁，而是立体宣传的视觉冲击、秩序井然的施工节奏。

在这里，业绩工程灯箱围挡、企业文化理念标牌、安全质量标识图牌、各类宣传标语条幅等琳琅满目，令人目不暇接；塔吊左右旋转、电梯上下穿梭，混凝土输送泵有力的节拍和着工人统一着装、忙碌的身影，构成一幅动静结合、相得益彰的场景，使笔者心生敬意。

在购房导购室，通过视频讲解、工序照片、房型图解等，小王为我们介绍了工程概况、户型、面积、新技术应用、工艺特点等，给我们留下了良好的第一印象。

随后我们来到工程施工样板房，从钢筋绑扎、模板搭设，到管线布设、混凝土浇筑，再到砌体工程、砌体抹灰等等，整个施工过程一应俱全、一目了然，给人以直观、真切的感受。即消除了购房者对工程实体质量的疑虑，又展示了企业的技术水平与施工能力，让人不得不敬佩施工单位的工艺精湛与管理智慧。

“每个印章上都有施工班组、垂直度与平整度实测值、检查时间、检查人，这是我们推行的质量标识制，确保施工质量可追溯。”细心的小王发现笔者正在观察墙面上一个蓝色的方戳戳，急忙过来解释道。经她一讲，我们发现不论在哪个房间或是走廊、楼梯过道，这个种印章均随处可见。

在前往2号楼的过程中，我们看到了规范的钢筋加工场地、标准的各类防护设施，整齐划一的材料标识牌，醒目的安全警示标志，道路硬化及两旁绿化防尘，以及各个工作面有条不紊的工序衔接，处处透露着项目管理的严谨与规范。

创新——无处不在

乘坐电梯来到2号楼10层，巧遇有上级领导前来检查工作，于是我们快步凑了过去。

“主要是我们前期加大了资金投入，采用钢制大模板进行施工，完全达到了清水混凝土的观感和质量效果，并且填充墙采用定制尺寸砌块，抹灰后正好也混凝土剪力墙一平，省去了内墙抹灰这道工序，不仅节约了人力物力，更重要的是为住户提供了额外的使用空间。”该公司总经理刘志亮介绍说。

“普遍的做法是都要抹灰的，经过初步测算，像这样120平米的户型，大概要多出来2.4平米吧！”旁边的技术人员补充道。

“你们要好好总结总结、提炼提炼，这‘一两平米’就是我们施工方亮点中的亮点、也是开发商最大的卖点、更是购房者抢购的兴奋点！”在现场检查指导工作的中煤建安集团党委副书记郭庆华重点强调。

这一问一答，虽然十分简短，但却诠释了我心中关于买七十二建的房子会比别人家的多一两平米使用面积的疑惑。

在现场的一角，三三两两的“红袖箍儿”引起了笔者的注意，他们或东张西望、或指指点点，又或交谈、又或记录着什么。

“这是我们项目支部落实党管安全的创新做法，他们是党员安监员、青安岗员，正在上岗查隐患。” 陪同的导购员小王解释说，“别看人不多，可力度和作用还不小呢！”

交流过程中，笔者还了解到该项目采用了“皮肤式”防水卷材，确保了屋面及地下车库“滴水不漏”；利用承盘式插扣钢管体系作为楼板的支撑，确保稳定且搭拆快捷；在基坑降水排水中采用大口径钢管代替排水沟槽，可回收再利用；密肋楼盖塑料模壳施工、机械设备微信二维码验证……

共赢——无缝链接

中煤七十二公司施工的安厦帝景名都楼盘能够如此“抢手”，与工程质量、信誉、品牌密不可分，同时也要归功于作为施工方为开发商在销售方面所做的大量工作，因为他们做到了与开发商心心相印、无缝链接。

“我们要想业主所想、急业主所急，不但要做好这个项目的建设者，也要做好这个项目的销售者、导购员，这是公司领导交给我们的一项新的职责。”项目经理赵亚鹏如是说。

“我们不但设立了购房导购室，而且还建立了帝景名都购房导购微信群、QQ群，专门有技术人员负责为有意向的购房者回答各类关心的问题，及时通报工程进展情况，定期组织现场观摩等，受到了普遍欢迎。”一旁新来不久的小陈急切地补充道。

至此，笔者不禁感叹：当规范成为一种常态、创新成为一种驱动、共赢成为一种追求，那么“勇于打造精品工程展风采，敢于担当宿州房建排头兵”的标语，便成为了中煤七十二公司的一种精神、一种承诺、更是一种担当。

在即将结束这次导购之旅时，笔者愉快地接受了导购员小王发起的加群邀请。

本网通讯员：武志敏

（编辑：韩语）