南昌高新区城中村改造项目首栋突破 “正负零”

2025-12-05 17:01 [业界百态] 来源于：中建一局作者：郭初雄郭静

导读：江西南昌讯（通讯：郭初雄郭静）近日，由中建一局承建的南昌市高新区阳门村城中村改造阳门德和家园安置房项目首栋建筑顺利突破正负零关键节点，正式转入地上结构施工阶段。作为南昌市重点民生工程，该项目以保障性住房建设为核心，聚焦群众安居需求，助力

江西南昌讯（通讯：郭初雄郭静）近日，由中建一局承建的南昌市高新区阳门村城中村改造 —— 阳门德和家园安置房项目首栋建筑顺利突破“正负零” 关键节点，正式转入地上结构施工阶段。作为南昌市重点民生工程，该项目以保障性住房建设为核心，聚焦群众安居需求，助力新型城镇化推进，为打造宜居、韧性、智慧的现代城市体系注入实干力量。

项目位于南昌市高新区，总建筑面积达 22.93 万平方米，建设内容包含 15 栋高层住宅（含 7 栋装配式建筑），配套建设邻里中心、幼儿园及相关生活服务设施，建成后将提供 1460 套安置住房、1433 个机动车停车位，可满足约 4672 名居民的居住需求，有效改善阳门村原住民的居住条件，优化区域城市空间布局。

项目建设过程中，多重挑战接踵而至。桩基施工阶段恰逢长达 55 天的持续降雨，泥泞场地严重影响施工进度。中建一局项目团队迅速响应、科学统筹，紧急铺设钢板路基保障施工设备通行，同步调配 8 个施工班组、4 台核心设备进场，推行 “三班倒” 轮班作业机制，在抢工期的同时严守质量安全底线，最终仅用 4 个月完成 1750 根灌注桩施工，且检测结果均为 Ⅰ 类桩，实现效率与品质双提升。

面对项目东、西、南三侧紧邻市政高压线（最近距离仅 15 米）、塔吊布置难、群塔协调复杂等难题，团队创新采用 BIM 技术与无人机测量技术精准定位，避开基础主体结构科学规划塔吊点位；针对 7 栋装配式建筑中最大重量达 2 吨的预制楼梯构件吊装需求，通过精准核算塔吊运转半径与吊力参数确定设备选型，确保交叉作业安全高效推进。

此外，项目建设场地狭小，基坑边线与建筑红线最小距离不足 2 米，无法形成环形施工道路。为破解这一制约，项目团队主动对接建设单位、高新区建管局、国土资源局等相关部门，召开 10 余次协调会，优化形成 5 份道路开口方案，成功申请增设 2 处项目出入口，并在基坑内铺设南北向临时道路，构建高效施工通道，为项目加速推进按下 “快捷键”。

中建一局始终将保障性住房建设作为民生工程的重中之重，以高标准、严要求打造精品工程。该项目的稳步推进，不仅是南昌高新区城市更新行动的生动实践，更通为全国保障性住房建设提供了过装配式建筑应用、智慧施工技术赋能等可复制、可推广的实践经验。未来，随着项目的逐步建成，将进一步完善区域公共服务配套，激活土地利用价值，以 “民生工程 + 发展工程” 的双重效能，筑牢住房保障底线，让群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。

（编辑：东北亚）

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